Вот все, что вам нужно знать о сносе незаконной постройки и о том, зачем вам нужна недвижимость, одобренная государством. Кроме того, узнайте, что нужно и чего нельзя делать покупателю и как подать жалобу на незаконное строительство.
Быстрый рост населения резко увеличил спрос на жилье. Это привело к росту объемов строительства. Хотя в каждом городе есть законно построенные здания, некоторые из них также оказываются незаконными. Эти незаконные постройки построены без соблюдения правил соответствующих органов. Более того, они часто строятся на землях или участках, которые не зарегистрированы. Кроме того, у них даже нет юридических документов на то же самое. Но самое серьезное наказание — снос самостроя в 2023.
Проблема незаконного строительства затрагивает и власти, и инвесторов. Некоторые из крупных городов, таких как Дели, запретили строительство этих зданий, приняв различные законы. Далее, законные власти приказали незаконной постройке снести эти здания.
В целом, снос незаконной постройки может быть весьма травмирующим опытом. Особенно, если вы не знали о недостатках земли, которую они покупали. Более того, снос незаконных построек часто приводит к огромным финансовым потерям.
В этом блоге будем освещать различные темы, связанные с незаконным сносом построек. Кроме того, обсудим, что ваша собственность не является незаконной.
Почему ваша собственность должна быть одобрена правительством?
Покупка недвижимости заключается не только в том, чтобы завладеть ею и заплатить сумму; это намного больше, чем это. Важно удостовериться, что застройщик соблюдал все процедуры и законы, касающиеся правового статуса объекта. Инвесторы или покупатели должны тщательно изучить соответствующие документы собственности. Это делается для того, чтобы убедиться в безопасности своих инвестиций. Также вам может помочь доступный снос незаконной постройки.
Покупка недвижимости, одобренной правительством, поможет вам избежать любых судебных разбирательств. В каждом населенном пункте есть свой муниципалитет. Он издает правила и инструкции по строительству зданий, чтобы избежать хаоса среди людей. Если соблюдать установленные правила, можно избежать незаконного сноса постройки. Кроме того, чтобы получить разрешение на строительство ваших зданий, вы должны предоставить определенную юридическую информацию официальному строительному чиновнику. Если владелец нарушает правила, касающиеся строительства, на них будет наложен штраф за несоблюдение. Это также может привести к сносу незаконной постройки.
Во многих случаях продавцы зданий избегают прохождения всех этих процедур. Это может привести к признанию строительства незаконным по закону. Следовательно, часто правительство приказывает незаконное строительство и снос этих зданий.
Что можно и чего нельзя делать при инвестировании в недвижимость
Теперь, покупая недвижимость, есть множество вещей, на которые покупатели должны обращать внимание. Тщательное изучение этих вещей поможет им исключить любые юридические опасения относительно здания. Они также позволят вам убедиться, что вам не придется быть свидетелем незаконного сноса постройки. Вот несколько советов и запретов для покупателя, которые могут помочь ему узнать, является ли его собственность законной. Это может помочь им избежать незаконного сноса построек.
Что делать покупателю
Четкое название: вы хотите убедиться, что недвижимость, в которую вы инвестируете, является законной или нет? Первое, на что вы можете обратить внимание, это наличие четкого названия собственности. Четкое право собственности означает, что право собственности не имеет залогов или споров. Это убережет вашу собственность от незаконного сноса постройки.
Изучите послужной список застройщика: перед тем, как инвестировать в него, изучите информацию о застройщике. Ищите их доверие и сделайте исследование рынка на них. Кроме того, свидетельство об обременении является отличным инструментом. Его можно использовать для проверки правового статуса земли и послужного списка ее застройщика. Это поможет избежать незаконного сноса постройки.
Выбирайте недвижимость, одобренную RERA: всегда рекомендуется выбирать недвижимость, одобренную RERA (Закон о регулировании недвижимого имущества 2016 г.). Правительство приняло закон RERA, чтобы обеспечить справедливую сделку между продавцом и инвестором недвижимости. Это поможет вам избежать незаконного сноса постройки.
Убедитесь, что у проекта есть все разрешения: убедитесь, что строительный проект вашей собственности соответствует правилам и положениям соответствующего местного муниципалитета. Это поможет вам избежать нарушения каких-либо несоответствий. Таким образом, вы сможете предотвратить снос незаконной постройки.
Что нельзя делать покупателю
Избегайте покупки неутвержденных земель: Покупка неутвержденных земель может вызвать у вас бесчисленные проблемы. Это может привести даже к сносу незаконной постройки. Поэтому всегда рекомендуется искать недвижимость, утвержденную местным правительством. Он также должен иметь регистрацию RERA.
Избегайте покупки участков у дороги без подъезда: при покупке недвижимости постарайтесь найти место, соединенное с дорогой. Участок, к которому не подъездная дорога, не будет доступен.
Избегайте отклонения от утвержденного плана: Старайтесь не отклоняться от плана, утвержденного муниципалитетом. Это нарушило бы правила беспокойства. Это также может привести к сносу незаконной постройки.
Избегайте посягательств на общественную и государственную собственность: попробуйте купить свою собственность, не нарушающую никаких правил, установленных правительством. Строительство объектов в неразрешенной зоне может привести к штрафам. Кроме того, вам, возможно, придется столкнуться со сносом незаконной постройки.
Можно ли сообщить о незаконном строительстве?
Растущая потребность в недвижимости привела к многочисленным незаконным постройкам во многих городах. Но поскольку они незаконны, всегда можно подать на них юридическую жалобу, чтобы уберечь кого-либо от мошенничества. Это также гарантирует, что ни один невиновный человек не столкнется с незаконным сносом постройки.
Вы можете обратиться в муниципальную корпорацию вашего населенного пункта. Затем следуйте имущественной процедуре, чтобы подать жалобу на незаконное строительство. Как только жалоба будет принята к сведению, муниципальная корпорация направит официальное уведомление владельцу или жильцам собственности. Тогда муниципальная корпорация примет решение о сносе незаконной постройки.
Процесс уведомления
-
После подачи жалобы на незаконное строительство здания муниципальная корпорация направляет уведомление владельцам или жильцам, проживающим в здании. Этим жителям также дается определенный период времени, чтобы ответить на то же самое.
-
Муниципальная корпорация также предоставляет жителям надлежащий период времени для получения судебного приказа о приостановлении.
-
Если жильцы не предпримут никаких действий по уведомлению в указанный срок, здание будет привлечено к ответственности за снос незаконной постройки.
-
Правительство также запустило онлайн-портал, к которому вы можете легко обратиться, чтобы подать жалобу на незаконно построенные здания.
-
Кроме того, человек также может обратиться за помощью в полицию и подать туда жалобу, чтобы предотвратить любое незаконное строительство.
Подведение итогов: снос незаконной постройки
Когда вы отправляетесь в путешествие, чтобы купить свою недвижимость, вам не о чем беспокоиться. Однако снос незаконных построек вызывает надвигающийся страх. Но при достаточной осведомленности вы можете пройти через процесс покупки законной земли. Кроме того, покупка одобренной правительством земли позволит вам избежать каких-либо последствий в будущем.
